护国神山股价创高 台积电设厂行政区房价涨逾2成

                                                                                      护国神山股价创高 台积电设厂行政区房价涨逾2成

                                       （中央社记者潘智义台北2024年10月18日电）住商机构盘整台积电（2330）设厂行政区，10大区域自2020年至2024年来房价皆有超过2成涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高。

                                         台积电2020年3月19日收盘价为248元，今天上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍，被称为“护国神山”的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现。

                                         大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，使房价颇具支撑力道。

                                         住商机构说明，台积电设厂行政区房价表现最为亮眼为台南市新市区，根据实价登录，该区域今年1至9月平均成交单价约新台币29.8万元，对比2020年同期约每坪12.2万元，多年房价涨幅达144.3%，房价飙涨幅度位居10大行政区之首。

                                         住商不动产新市南科加盟店店东黄睿禹分析，新市近年来受惠于台南科技园区议题，区域近年来陆续吸引高阶人才移入，由于区域有著高收入的科技新贵刚性买房需求支撑，带动房价发展一路向上。

                                         观察同样有台积电设厂议题的新竹县宝山乡，今年1至9月平均成交单价达30.1万元，对比2020年同期涨幅达135.2%。

                                         赖志昶说明，大新竹地区近年来受惠于刚性买盘支撑，加上自疫情以来全球各式议题带动国内半导体产业发展，有著丰润薪资水准的“竹科客”手握热钱积极入市，但新竹市区开发日渐饱和，建商推案往大新竹蛋白区外扩，在新案持续迭价之下，让宝山乡房价日益惊人。

                                         赖志昶提醒，若拉长往年房市发展时程，“台积电概念房”虽说是房价保证，但若是全球产业结构发生改变，或是进驻厂房消息成为幻影，难免房价“泡沫化”出现修正，消费者若仅为投资与置产需求而进场，适逢近期房市受央行信用管制措施而趋冷，则需格外注意市场波动。